HSI Malls (HSML11)
Geração de renda mediante aplicação de recursos, preponderantemente em empreendimentos imobiliários consistentes de shopping centers e/ou correlatos, tais como strip malls, outlet centers, dentre outros, bem como quaisquer direitos reais sobre os imóveis. Ou ainda, através do investimento indireto mediante a aquisição de Ativos Imobiliários, bem como ganho de capital obtido com a possibilidade de compra e venda dos imóveis ou Ativos Imobiliários. O Fundo busca a geração crescente de renda e consequentemente a apreciação patrimonial.
Último Dividendo 
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Valor Patrimonial
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- Visão Geral
- Portfólio
- Central de Resultados
- Fatos Relevantes e Comunicados
- Informes e XML
- Equipe
- Governança
Destaques do Portfólio
Controle
FII de Shopping Centers com posição majoritária em 97% de sua ABL total.
Gestão Ativa e Governança
Administração exclusiva Alqia, empresa do Grupo HSI.
Diversificação
Portfólio com 8 shopping centers em 5 estados: ABL Própria 179,6 mil m².
| Nome do Fundo | HSI Malls Fundo de Investimento Imobiliário |
|---|---|
| CNPJ | 32.892.018/0001-31 |
| Gestor | HSI Gestora de Fundos Imobiliários LTDA. |
| Administrador / Controlador e Custodiante | Santander Securities Services Brasil DTVM S.A. |
| Escriturador | BRL Trust Distribuidora de Valores S.A. |
| ISIN | BRHSMLCTF007 |
| Ticker | HSML11 |
| Tipo ANBIMA | FII Renda Gestão Ativa – Segmento de atuação: Shopping Centers |
| Número de Cotas | 21.329.976 |
| Taxa de Administração | Até1,13%a.a. sobre oValor de Mercado do Fundo, incluindo Taxa de Escrituração |
| Taxa de Performance | 20% do excedente ao Benchmark - 6,0% | IPCA (a.a.) |
Portfólio do Fundo
O portfolio do fundo é composto por 8 Shopping Centers: Shopping Pátio Maceió, Shopping Granja Vianna, SuperShopping Osasco, Via Verde Shopping, Shopping Metrô Tucuruvi, , Shopping Paralela Salvador, Shopping Uberaba e Shopping Pátio Cianê, administrados com exclusividade pela Alqia, empresa pertencente ao Grupo HSI.
| ABL Total (m²) | Participação (%) | ABL Própria (m²) | Nº de Lojas | Nº Vagas Estacionamento | Inauguração | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Shopping Pátio Maceió | 43.616 | 51% | 22.444 | 143 | 2.058 | Novembro de 2009 |
| Shopping Granja Vianna | 30.659 | 51% | 15.636 | 159 | 1.300 | Novembro de 2010 |
| Super Shopping Osasco | 17.984 | 66,4% | 11.935 | 131 | 2.800 | Outubro de 2005 |
| Via Verde Shopping | 29.005 | 96,7% | 28.038 | 100 | 1.200 | Novembro de 2011 |
| Shopping Metrô Tucuruvi | 32.966 | 100% | 32.966 | 221 | 2.188 | Abril de 2013 |
| Shopping Paralela | 57.739 | 52,2% | 38.569 | 258 | 2.150 | Abril de 2009 |
| Shopping Uberaba | 32.149 | 75% | 24.112 | 188 | 1.190 | Abril de 1999 |
| Shopping Pátio Cianê | 26.563 | 24% | 6.129 | 140 | 1.240 | Novembro 2013 |
Shopping Pátio Maceió
Destaques
- Av. Menino Marcelo, nº 3800 - Cidade Universitária, Maceió/AL
- 43.616
- 73% Âncoras | 18% Satélites | 9% Mega Lojas (ABL)
- 2.058
- 143
- Instagram | Facebook: @shoppingpatiomaceio
Shopping Granja Vianna
Destaques
- Rod. Raposo Tavares, Km 23.5 – Lageadinho, Cotia/SP
- 30.659
- 56% Âncoras | 26% Satélites | 18% Mega Lojas (ABL)
- 1.300
- 159
- Instagram | Facebook: @granjavianna
Super Shopping Osasco
Destaques
- Av. dos Autonomistas, nº 1828 - Autonomistas, Osasco/SP
- 17.984
- 52% Âncoras | 36% Satélites | 12% Mega Lojas (ABL)
- 2.800
- 131
- Instagram | Facebook: @supershoppingosasco
Via Verde Shopping
Destaques
- Estrada da Floresta, nº 2320 - Floresta Sul, Rio Branco/AC
- 29.005
- 74% Âncoras | 22% Satélites | 4% Mega Lojas (ABL)
- 1.200
- 100
- Instagram | Facebook: @viaverdeshop
Shopping Metrô Tucuruvi
Destaques
- Rua Paulo de Faria, nº 133-167 – Tucuruvi, São Paulo/ SP
- 32.966
- 55% Âncoras | 12% Satélites | 33% Mega Lojas (ABL)
- 2.188
- 221
- Instagram | Facebook: @shoppingmetrotucuruvi
Shopping Paralela
Destaques
- Avenida Luís Viana Filho, 8544 - Alphaville, Salvador/BA
- 57.739
- 71% Âncoras | 24% Satélites | 5% Mega Lojas (ABL)
- 2.150
- 258
- Instagram | Facebook: @shoppingparalela
Shopping Uberaba
Destaques
- Av. Santa Beatriz da Silva, 1501 - São Benedito, Uberaba/MG
- 31.667
- 71% Âncoras | 24% Satélites | 5% Mega Lojas (ABL)
- 1.190
- 188
- Instagram | Facebook: @shoppinguberaba
Shopping Pátio Cianê
Destaques
- Av. Dr. Afonso Vergueiro, 823 - Centro, Sorocaba - SP.
- 26.563
- 69% Âncoras | 27% Satélites | 3% Megalojas
- 1.240
- 140
- Instagram | Facebook: @patiociane
Comitê de Investimentos
Felipe Gaiad
Managing Director
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Maximo Lima
CEO
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David Ariaz
CFO & COO
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Felipe Gaiad
Managing Director
20 anos de experiência em aquisições e gestão de investimentos.
BA em Administração de Empresas, PUC Rio de Janeiro | Mestrado em Finanças, Cass Business School. Certificação de Gestores ANBIMA-CGE.
Desde 2006 na HSI, Gaiad participou de diversas transações de compra e venda de ativos liderando a equipe de investimentos REPE nos processos de análise, negociação, contratação e gestão de investimentos. Seu histórico inclui a incorporação da torre comercial ECO Berrini (LEED Platinum, São Paulo), aaquisição do portfólio de galpões da Bracor, e posterior venda para a GLP (maior transação imobiliária feita no país até então), a formação da joint venture com a Alqia e sua consolidação e a criação da empresa operacional que deu origem à GoodStorage. Em 2019 iniciou a estruturação da área de gestão de fundos imobiliários da gestora culminando no IPO de R$ 675 milhões do HSI Malls, a maior oferta inicial de um FII de Shopping Centers até então, hoje Gaiad é responsável pela gestão dos três fundos imobiliários de ativos reais da HSI somando mais de R$ 5,0 bilhões em ativos sob gestão.
Maximo Lima
CEO
20 anos de experiência em Real Estate, Private Equity, M&A, crédito estruturado e administração.
BA em Economia, University of Chicago
À frente da HSI desde sua fundação, o Sr. Lima é responsável pelo planejamento estratégico da companhia e pela estratégia de investimento em real estate, tendo usado sua rede de contatos e sua experiência para formar um comprovado histórico positivo. Liderou mais de 100 transações, dentre elas a criação da CLB, plataforma de galpões logísticos, e sua venda para a GLP, a maior transação imobiliária do Brasil.
O Sr. Lima iniciou a sua carreira no setor de hedge funds em 1997, juntou-se ao banco de investimentos Wassertein Perella & Co., participando em 1999 do management buyout da divisão de mercados emergentes. Retornou ao Brasil em 2000, sendo responsável pela estruturação das primeiras operações de securitização da Rio Bravo, operação até então incipiente no país. Em 2003, fundou a divisão de real estate da GP Investimentos com dois sócios, grupo que se tornou a Prosperitas em 2006, e posteriormente a HSI, em 2012.
David Ariaz
CFO & COO
26 anos de experiência em gestão corporativa, finanças do setor imobiliário, estruturação e execução.
BA em Economia, UC Berkeley | MBA, University of Pennsylvania – The Wharton School
Há 7 anos na HSI, o Sr. Ariaz é responsável pelo planejamento financeiro da companhia com enfoque nos fundos sob gestão e nas companhias investidas. Acompanha cada projeto através do relacionamento com conselhos de administração e coordena o compliance e a gestão de riscos dos fundos e da empresa, endossando cada transação. Conduz o relacionamento com grandes bancos e lidera as operações de alavancagem. Na área de crédito, supervisiona a estruturação de operações junto com os diretores, adequando o investimento ao perfil da empresa.
Antes de ingressar na HSI, estruturou e originou financiamentos imobiliários de mais de BRL 2 bilhões, e foi responsável por construir, à época, a maior plataforma de galpões logísticos do país, além de contribuir diretamente na profissionalização do mercado de financiamento imobiliário brasileiro. Foi sócio e CFO da Bracor Investimentos Imobiliários, e Diretor de Finanças Estruturadas e Asset Management da Brazilian Capital.
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