The extra mile
good enough is not enough

We go the extra mile. Nosso objetivo é a perfeição operacional e criação de valor, excedendo as expectativas dos nossos investidores e parceiros.”

MAXIMO LIMA
/ CEO e CIO Real Estate

A Empresa

A HSI é uma gestora de investimentos focada nos segmentos imobiliário e de crédito estruturado. Possuímos um extenso portfólio de ativos em território brasileiro, construídos através de retornos consistentes e foco na geração de valor, e nosso track record reflete estes valores. No segmento de Real Estate, já atuamos nas áreas de: edifícios corporativos, galpões logísticos, shopping centers, hotéis, edifícios residenciais, loteamentos e self-storage.

No segmento de crédito estruturado, a HSI oferece uma opção competitiva através de soluções estruturadas para empresas médias que se destaquem pelo potencial de crescimento. Uma estrutura otimizada pondera tanto as forças quanto as fraquezas de uma empresa, buscando atingir os objetivos com um foco na mitigação de riscos, sob a gestão de um time de executivos experientes.

Ao longo de nossa história, captamos USD 4,9 bilhões de investidores institucionais estrangeiros, e atualmente contamos com cerca de USD 2,3 bilhões sob gestão.

Histórico de Transações

Aquisições

  • Aquisição do portfólio logístico da Bracor Investimentos Imobiliários, com 29 galpões totalizando 1,1 milhão de m². Tratou-se da maior transação imobiliária da história brasileira à época.

    O desinvestimento foi realizado em 2012, e foi reconhecido com o prêmio PERE “Deal of the Year” no Brasil.

  • Torre Sucupira.

    Torre comercial AAA de 36.600 m² em São Paulo com certificação LEED Gold.

    Desinvestido em 2017.

  • Torres Rio Centro.

    Aquisição de 2 torres comerciais no Centro do Rio de Janeiro, com 21.000 m².

    Desinvestimento em 2010.

  • Shopping Metrô Tucuruvi, em São Paulo.

    Imóvel com fluxo de mais de 1 milhão e meio de pessoas por mês.

Desenvolvimentos Greenfield

  • CLB Guarulhos (atual GLP Guarulhos).

    É o maior ativo logístico multitenant já construído no Brasil.

    Desinvestido em 2012.

  • ECO Berrini.

    Imóvel AAA de 50.000 m² em São Paulo com certificado LEED Platinum.

    Desinvestido em 2014.

  • ECO Sapucaí.

    Torre de escritórios AAA, com 85.000 m², no Rio de Janeiro e certificação LEED Gold.

  • Shopping Patio Maceio, 41.300 m²;

    Via Verde Shopping, 28.200 m²;

    Shopping Patio Ciâne, 27.300 m².

Crédito Estruturado

  • Bay Houses

    BRL 101 milhões em debêntures garantidas por torre comercial AAA, em São Paulo.

  • Paddock

    BRL 137 milhões em ações preferenciais em 17 empreendimentos da PDG Realty.

  • Alpha

    BRL 50 milhões em debêntures conversíveis garantidas por torre comercial AAA.

  • CEB

    BRL 83 milhões em debêntures de distribuidora de energia de Brasília, utilizadas para refinanciar dívida próxima ao vencimento.

  • Madero I
    BRL 88 milhões de debêntures conversíveis para financiar a expansão da rede de casual dining.

    Madero II
    Nova rodada de BRL 50 milhões para financiar continuação da expansão.

  • Caterpillar

    BRL 40 milhões em cotas de fundo estruturado de empréstimos consignados.

Plataformas Operacionais - Real Estate

  • Centro Logístico Brasil (CLB).

    Líder de mercado à época, criado e desenvolvido in-house.

    Sua venda foi premiada “Transação do ano – 2012” pela PERE.

  • Líder de mercado em self-storage em São Paulo à época de seu desinvestimento, com 11 unidades e ABL de 31.800 m².

    Criada pela HSI em 2014 e desinvestido em 2018.

    www.goodstorage.com.br.

  • Empresa full-service de varejo, administra 13 shoppings com ABL de 407 mil m² em diversos Estados do Brasil.

    www.saphyr.com.br

Fundos Captados

A HSI trabalha com relacionamentos de longo prazo, tanto com seus investidores globais quanto com seus parceiros locais, e atua com responsabilidade e segurança dentro das melhores práticas de mercado. Aos investidores, oferece altos rendimentos possibilitados pela experiente identificação de oportunidades e eficácia de toda a cadeia de execução.

Aos parceiros, aporta experiência e análise profunda para desenvolver as melhores soluções. A história da HSI, contada pelos seus fundos, começa com a sua fundação em 2005.

Mais de USD 4,9 bilhões captados.

Nossos Investidores

A HSI trabalha com capital de longo prazo de investidores institucionais globais provenientes de vários países, como: Estados Unidos, Alemanha, Suiça, Cingapura e Emirados Árabes. Atualmente, somamos mais de USD 4,9 bilhões captados, e já retornamos USD 2,3 bilhões aos investidores.

  • FUNDAÇÕES/ ENDOWMENTS
  • FUNDOS SOBERANOS
  • FUNDOS DE FUNDOS
  • SEGURADORAS
  • FAMILY OFFICES
  • FUNDOS DE PENSÃO

Liderança

Nossa liderança é composta por um núcleo de diretores com múltiplas especialidades que somam 283 anos de experiência. Projetos desbravadores, inovação e iniciativa já acompanhavam cada integrante desta história. Agora este seleto grupo molda o cerne da HSI, e dá força a sua cultura. Estes líderes atuam em três áreas: Real Estate, Crédito e Corporativo.

“Tenho muito orgulho de trabalhar na HSI pois, dentre outras razões, o time aqui é composto por pessoas brilhantes. Todos adoram desafios e querem crescer e se aprimorar continuamente.”

DIOGO ALVAREZ
/ Diretor Jurídico

Corporate

  • Maximo Lima

    CEO e CIO – RE

  • David Ariaz

    CFO e COO

  • Rafael Mazzini

    Finanças e Operação de Fundos

  • Diogo Alvarez

    Jurídico

  • Diogo Bustani

    Investor Relations e Compliance

Real Estate Private Equity

  • Thiago Costa

    Investimentos

  • Bruno Greve

    Investimentos

  • Jefferson Tagliapietra

    Engenharia e Desenvolvimento

Special Opportunities

  • André Chaves

    CIO – Crédito

  • Júlio Guerra

    Investimentos

  • Leonardo Ferreira

    Investimentos

Fundos Imobiliários

  • Felipe Gaiad

    Investimentos

  • Fernando Gadelho

    Investimentos

Integridade
Restless Curiosity
Agilidade e Diligência
Ownership & Teamwork
Results & Rewards
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