A HSI começou a investir no segmento de edifícios residenciais no ano de 2016, a partir de uma joint venture com a Idea!Zarvos (I!Z), uma incorporadora residencial com longo histórico de desenvolvimento de projetos de alto padrão. Durante essa parceria foram desenvolvidos 4 projetos, sendo eles: Alba, Autem, Nube e Harmonia. 

Em 2017 realizamos uma nova joint venture, com a Nortis Inc., fundada por Carlos Terepins, fundador e ex-CEO da Even, uma das maiores construtoras nacionais, com os quais lançamos 6 projetos de médio e alto padrão na cidade de São Paulo: Área, Elevo, Siga, POD, Nord e Ventura.

Também em 2017 a HSI realizou a aquisição de um terreno de mais de 4 mil m² e permutou com a Cyrela para o desenvolvimento de um projeto predominantemente residencial de 22 mil m², o Cyrela Iconyc, com VGV superior a BRL 300 milhões.

Ao todo, foram mais de 100.000 m² de área vendável entregue com estes 11 projetos. A expertise da HSI dentro do mercado imobiliário somado ao conhecimento destas empresas no segmento residencial contribuíram para estas parcerias de sucesso, somando mais de BRL 1,3 bilhão de área vendável.