Real Estate Private Equity

“Em nosso dia a dia, lidamos com grandes desafios, resolvemos problemas e estruturamos boas transações. Nosso track record é exemplar!”

THIAGO COSTA
/ Diretor de Investimentos

Credenciais

Na área de real estate, a HSI atua desde 2006 com capital de investidores institucionais globais de longo prazo. Fomos apontados pelo PERE (Private Equity Real Estate) como a 35ª maior gestora do mundo nessa categoria, em 2016.

A HSI é especialista em alavancar operações imobiliárias através da criação de plataformas operacionais. Nosso modelo de gestão é focado na qualidade do retorno de nossos investimentos, com um track record que reflete a força de nossas ações, em diversas áreas do mercado de real estate: edifícios corporativos, galpões logísticos, shopping centers, hotéis, residencial, loteamentos e self-storage.

Atualmente, contamos com  USD 5 bilhões captados e já retornamos USD 2,3 bilhões aos nossos investidores.

A HSI É A MAIOR GESTORA DE REAL ESTATE PRIVATE EQUITY DA AMÉRICA LATINA.

  • > 2,4 MILHÃO DE M² ADQUIRIDOS
  • > 1,7 MILHÃO DE M² DESENVOLVIDOS

Histórico de Transações

Aquisições

  • Aquisição do portfólio logístico da Bracor Investimentos Imobiliários, com 29 galpões totalizando 1,1 milhão de m².

    O desinvestimento foi realizado em 2012, , sendo a maior transação imobiliária a época, sendo premiada pela PERE como “Deal of the Year”.

  • Torre Sucupira.

    Torre comercial AAA de 36.600 m² em São Paulo com certificação LEED Gold.

    Desinvestido em 2017.

  • Torres Rio Centro.

    Aquisição de 2 torres comerciais no Centro do Rio de Janeiro, com 21.000 m².

    Desinvestimento em 2010.

  • Shopping Metrô Tucuruvi, em São Paulo.

    Imóvel com fluxo de mais de 1 milhão e meio de pessoas por mês.

Desenvolvimentos Greenfield

  • CLB Guarulhos (atual GLP Guarulhos).

    É o maior ativo logístico multitenant já construído no Brasil.

    Desinvestido em 2012.

  • ECO Berrini.

    Imóvel AAA de 50.000 m² em São Paulo com certificado LEED Platinum.

    Desinvestido em 2014.

  • ECO Sapucaí.

    Torre de escritórios AAA, com 85.000 m², no Rio de Janeiro e certificação LEED Gold.

  • Shopping Patio Maceio, 41.300 m²;

    Via Verde Shopping, 28.200 m²;

    Shopping Patio Ciâne, 27.300 m².

Plataformas Operacionais - Real Estate

  • Centro Logístico Brasil (CLB).

    Líder de mercado à época, criado e desenvolvido in-house.

    Sua venda foi premiada “Transação do ano – 2012” pela PERE.

  • Líder de mercado em self-storage em São Paulo à época de seu desinvestimento, com 11 unidades e ABL de 31.800 m².

    Criada pela HSI em 2014 e desinvestido em 2018.

    www.goodstorage.com.br.

  • Empresa full-service de varejo, administra 13 shoppings com ABL de 407 mil m² em diversos Estados do Brasil.

    www.saphyr.com.br

Portfólio

“Na HSI, moldamos a complexidade da engenharia e do desenvolvimento às necessidades de cada negócio. Agimos com critério, controle e diligência, para resolver questões com simplicidade. Nosso relacionamento com grandes empresas e a inteligência interna são ingredientes essenciais das soluções diferenciadas e competitivas que implementamos.”

JEFFERSON TAGLIAPIETRA
/ Diretor de Engenharia e Desenvolvimento

“A área de real estate da HSI possui agilidade para identificar as melhores oportunidades e diligência para gerenciar os riscos. Conosco, o empreendimento vai mais longe.”

BRUNO GREVE
/ Diretor de Investimentos

Características dos Investimentos

A HSI realiza investimentos com participações no controle e usa diversas estruturas de capital. Somos capacitados a trabalhar com diferentes modalidades de investimentos e posições na estrutura do capital.

“Cuidar de nossos investidores significa fazer o excelente e ainda, sair da caixa e construir soluções inovadoras e lucrativas.”

RAFAEL MAZZINI
/ Diretor de Controladoria

Investimentos...

Sale & Lease Back
Built-to-Suit
Aquisições de ativos
Retrofits, inclusive com troca de uso
Greenfields
Criação / aquisição de empresas operacionais
Aquisição de recebíveis

Estrutura de Capital…

Equity ordinário
Equity preferencial
Mezzanino

Participação…

Controle minoritário com governança

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