Real Estate Private Equity
“Em nosso dia a dia, lidamos com grandes desafios, resolvemos problemas e estruturamos boas transações. Nosso track record é exemplar!”
Credenciais
Na área de real estate, a HSI atua desde 2006 com capital de investidores institucionais globais de longo prazo. Fomos apontados pelo PERE (Private Equity Real Estate) como a 35ª maior gestora do mundo nessa categoria, em 2016.
A HSI é especialista em alavancar operações imobiliárias através da criação de plataformas operacionais. Nosso modelo de gestão é focado na qualidade do retorno de nossos investimentos, com um track record que reflete a força de nossas ações, em diversas áreas do mercado de real estate: edifícios corporativos, galpões logísticos, shopping centers, hotéis, residencial, loteamentos e self-storage.
Atualmente, contamos com USD 5,3 bilhões captados e já retornamos USD 2,6 bilhões aos nossos investidores.
A HSI É A MAIOR GESTORA DE REAL ESTATE PRIVATE EQUITY DA AMÉRICA LATINA.
- > 2,4 MILHÃO DE M² ADQUIRIDOS
- > 1,7 MILHÃO DE M² DESENVOLVIDOS
Histórico de Transações
Aquisições
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Aquisição do portfólio logístico da Bracor Investimentos Imobiliários, com 29 galpões totalizando 1,1 milhão de m².
O desinvestimento foi realizado em 2012, , sendo a maior transação imobiliária a época, sendo premiada pela PERE como “Deal of the Year”.
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Torre Sucupira.
Torre comercial AAA de 36.600 m² em São Paulo com certificação LEED Gold.
Desinvestido em 2017.
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Torres Rio Centro.
Aquisição de 2 torres comerciais no Centro do Rio de Janeiro, com 21.000 m².
Desinvestimento em 2010.
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Shopping Metrô Tucuruvi, em São Paulo.
Imóvel com fluxo de mais de 1 milhão e meio de pessoas por mês.
Desenvolvimentos Greenfield
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CLB Guarulhos (atual GLP Guarulhos).
É o maior ativo logístico multitenant já construído no Brasil.
Desinvestido em 2012.
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ECO Berrini.
Imóvel AAA de 50.000 m² em São Paulo com certificado LEED Platinum.
Desinvestido em 2014.
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ECO Sapucaí.
Torre de escritórios AAA, com 85.000 m², no Rio de Janeiro e certificação LEED Gold.
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Shopping Patio Maceio, 41.300 m²;
Via Verde Shopping, 28.200 m²;
Shopping Patio Ciâne, 27.300 m².
Plataformas Operacionais - Real Estate
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Centro Logístico Brasil (CLB).
Líder de mercado à época, criado e desenvolvido in-house.
Sua venda foi premiada “Transação do ano – 2012” pela PERE.
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Líder de mercado em self-storage em São Paulo à época de seu desinvestimento, com 11 unidades e ABL de 31.800 m².
Criada pela HSI em 2014 e desinvestido em 2018.
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Empresa full-service de varejo, administra 13 shoppings com ABL de 407 mil m² em diversos Estados do Brasil.
Portfólio
“Na HSI, moldamos a complexidade da engenharia e do desenvolvimento às necessidades de cada negócio. Agimos com critério, controle e diligência, para resolver questões com simplicidade. Nosso relacionamento com grandes empresas e a inteligência interna são ingredientes essenciais das soluções diferenciadas e competitivas que implementamos.”
“A área de real estate da HSI possui agilidade para identificar as melhores oportunidades e diligência para gerenciar os riscos. Conosco, o empreendimento vai mais longe.”
Características dos Investimentos
A HSI realiza investimentos com participações no controle e usa diversas estruturas de capital. Somos capacitados a trabalhar com diferentes modalidades de investimentos e posições na estrutura do capital.
“Cuidar de nossos investidores significa fazer o excelente e ainda, sair da caixa e construir soluções inovadoras e lucrativas.”
Investimentos...
Sale & Lease Back
Built-to-Suit
Aquisições de ativos
Retrofits, inclusive com troca de uso
Greenfields
Criação / aquisição de empresas operacionais
Aquisição de recebíveis
Estrutura de Capital…
Equity ordinário
Equity preferencial
Mezzanino
Participação…
Controle minoritário com governança